УСЛУГИ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Строительных компаний сегодня много, но таких строительных компаний, которые проектируют и строят, сдают и помогают в любых условиях, то есть "под ключ" - мало.

«Бора-Строй» выполняет весь спектр проектных работ, начиная с предпроектного обследования и составления технического задания, до получения всех необходимых согласований в государственных органах.

Другими словами, мы берём человека за руки, подготавливаем все документы и направляем: "Зайти вот в этот кабинет, зайти в тот кабинет, зайти туда и туда".

Для Вас наша компания может выполнить эксклюзивную функцию Заказчика-Застройщика или технического Заказчика, включая полный цикл проектирования, прохождения экспертизы, получения разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о собственности.

Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет все требования и нормативы для создания строительной проектной документации, и мы делаем проекты в соответствии со всеми требованиями и нормативами этого кодекса.

Основанием для осуществления проектной деятельности является «Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0023.07-2009-2310056230-С-006» от 25.11.2009 г.

Проектная деятельность компании включает в себя:

  • • осуществление функций генерального проектировщика;
  • • разработку авторских архитектурных концепций;
  • • комплексное проектирование - разработку и сопровождение всех разделов проекта:
    • • архитектурные решения;
    • • конструктивные решения;
    • • инженерные разделы;
    • • технология;
    • • специальные разделы.

Типология проектирования

Градостроительство

Жилые здания

  • • многоэтажные;
  • • средней этажности;
  • • малоэтажные.

Общественные здания и сооружения

  • • многофункциональные;
  • • офисные;
  • • спортивные;
  • • торговые;
  • • гостиничные;
  • и другие.

Инженерные и промышленные сооружения. Транспорт

ОБЪЕКТЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

+

административные здания;

+

многоквартирные жилые дома;

+

торговые центры, магазины;

+

бизнес центры;

+

логистические комплексы;

+

промышленные здания;

+

быстровозводимые здания;

+

спортивные объекты;

+

памятники;

+

склады и складские помещения;

За годы ведения проектов самой различной направленности и масштабности нами были выработаны проверенные и действенные алгоритмы работы.

Особенность наших проектных решений в комплексной работе специалистов, инженеров, технологов и проектировщиков. Совместная разработка проектов позволяет найти оптимальные решения, отвечающие существующим СНиПам, ГОСТам и учитывающие пожелания Заказчика. Готовые проекты проходят обязательную проверку у руководителей технологического и проектного отделов и главного инженера.

В конечном итоге наш Заказчик для согласования получает проект в стадии рабочей документации, выполненный в строгом соответствии с существующими нормами и техническим заданием. Кроме того, к проекту прилагается сметная документация, позволяющая оценить стоимость монтажных и пуско-наладочных работ на объекте.

ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Строительное подразделение компании «Бора-Строй» выполняет весь спектр услуг в области строительства и реконструкции зданий и сооружений от нулевого цикла до выполнения чистовых отделочных работ.

Виды работ:

Код Наименование вида работ
02. Подготовительные работы

02.03. Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов

03. Земляные работы

03.02. Разработка грунта и устройство дренажей в водохозяйственном строительстве

03.07. Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода

04. Устройство скважин

04.02. Бурение и обустройство скважин (кроме нефтяных и газовых скважин)

05. Свайные работы. закрепление грунтов

05.01. Свайные работы, выполняемые с земли, в том числе в морских и речных условиях

05.03. Устройство ростверков

05.04. Устройство забивных и буронабивных свай

05.08. Работы по возведению сооружений способом «стена в грунте»

05.09. Погружение и подъем стальных и шпунтованных свай

06. Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций

06.01. Опалубочные работы

06.02. Арматурные работы

06.03. Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций

07. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций

07.01. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений

07.02. Монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок

07.03. Монтаж объемных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин

10. Монтаж металлических конструкций

10.01. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений

10.03. Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций

10.04. Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб

10.05. Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций

12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов)

12.04. Гуммирование (обкладка листовыми резинами и жидкими резиновыми смесями)

12.05. Устройство оклеечной изоляции

12.06. Устройство металлизационных покрытий

12.07. Нанесение лицевого покрытия при устройстве монолитного пола в помещениях с агрессивными средами

12.08. Антисептирование деревянных конструкций

12.09. Гидроизоляция строительных конструкций

12.10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования

12.12. Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования

15. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

15.03. Устройство и демонтаж системы газоснабжения

16. Устройство наружных сетей водопровода

16.01. Укладка трубопроводов водопроводных

16.02. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей

16.03. Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов

16.04. Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода

17. Устройство наружных сетей канализации

17.01. Укладка трубопроводов канализационных безнапорных

17.02. Укладка трубопроводов канализационных напорных

17.03. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей

17.04. Устройство канализационных и водосточных колодцев

17.05. Устройство фильтрующего основания под иловые площадки и поля фильтрации

17.07. Очистка полости и испытание трубопроводов канализации

18. Устройство наружных сетей теплоснабжения

18.01. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия

18.03. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения

18.04. Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения

18.05. Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения

19. Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных

19.09. Врезка под давлением в действующие газопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих газопроводов

20. Устройство наружных электрических сетей и линий связи

20.02. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 35 кВ включительно

20.05. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ

20.08. Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ включительно

20.10. Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением до 35 кВ включительно

20.11. Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением свыше 35 кВ

20.12. Установка распределительных устройств, коммутационной аппаратуры, устройств защиты

23. Монтажные работы

23.01. Монтаж подъемно-транспортного оборудования

23.02. Монтаж лифтов

23.04. Монтаж оборудования котельных

24. Пусконаладочные работы

24.01. Пусконаладочные работы подъемно-транспортного оборудования

24.02. Пусконаладочные работы лифтов

24.03. Пусконаладочные работы синхронных генераторов и систем возбуждения

24.04. Пусконаладочные работы силовых и измерительных трансформаторов

24.09. Пусконаладочные работы электрических машин и электроприводов

24.19. Пусконаладочные работы компрессорных установок

24.20. Пусконаладочные работы паровых котлов

24.23. Пусконаладочные работы оборудования водоочистки и оборудования химводоподготовки

24.24. Пусконаладочные работы технологических установок топливного хозяйства

24.26. Пусконаладочные работы общекотельных систем и инженерных коммуникаций

24.29. Пусконаладочные работы сооружений водоснабжения

24.30. Пусконаладочные работы сооружений канализации

25. Устройство автомобильных дорог и аэродромов

25.01. Работы по устройству земляного полотна для автомобильных дорог, перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек

25.02. Устройство оснований автомобильных дорог

25.04. Устройства покрытий автомобильных дорог, в том числе укрепляемых вяжущими материалами

25.06. Устройство дренажных, водосборных, водопропускных, водосбросных устройств

25.07. Устройство защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог

25.08. Устройство разметки проезжей части автомобильных дорог

30. Гидротехнические работы, водолазные работы

30.01. Разработка и перемещение грунта гидромониторными и плавучими земснарядами

30.02. Рыхление и разработка грунтов под водой механизированным способом и выдачей в отвал или плавучие средства

30.07. Возведение дамб

33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком)

33.03. Жилищно-гражданское строительство

33.07. Объекты водоснабжения и канализации

33.12. Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики)

33.02. Транспортное строительство

33.02.01 Автомобильные дороги и объекты инфраструктуры автомобильного транспорта

Выполнение строительных работ:

«Бора-Строй» имеет значительный опыт строительства объектов различной сложности, делая упор на качество.

В своей работе «Бора-Строй» использует только современные, экологически чистые материалы и сотрудничает с проверенными временем профессионалами.

Выполняя строительные работы, задействуем собственную фирму по инженерным системам и выполняем как отдельные, так и комплексные виды работ:

  • - электроснабжение и электроосвещение;
  • - водопровод, отопление, канализация;
  • - вентиляция и кондиционирование;
  • - системы пожарной безопасности;
  • - слаботочные системы (связь, радиофикация, телевидение, охранное видеонаблюдение, системы контроля доступа и др.);
  • - диспетчеризация инженерно-технического оборудования;
  • - мониторинг и управление инженерными системами;
  • - интеграция инженерных сетей в единую систему жизнеобеспечения технического комплекса.

Компания готова выполнять работы любого уровня сложности:

  • - строительство и реконструкция зданий и сооружений коммерческого назначения: офисные здания, торговые центры и др.;
  • - строительство и реконструкция жилых зданий: домов, коттеджей, особняков;
  • - ремонт, чистовая отделка и комплектация интерьеров: офисных помещений; общественных помещений - ресторанов, магазинов, гостиниц; частных квартир; апартаментов; благоустройство территорий;
  • - все виды фасадных работ;
  • - все виды кровельных работ.

Компания осуществляет:

• Выполнение функции заказчика-застройщика

Компания «Бора-Строй» с успехом выполняет строительные работы "с нуля", чему способствует слаженная работа команды на всех уровнях: от согласования проекта, до отделочных работ. Одно из главных преимуществ компании - возможность и опыт не только скомплектовать объекты любой сложности, но и осуществить проектные, монтажные и пуско-наладочные работы внутренних и наружных систем отопления, водоснабжения и канализации. Так как компания несет ответственность за весь проект, этапы работы контролируются дополнительно, что позволяет выполнять работы точно и в срок. В нашей команде опытные инженеры, проектировщики, технические специалисты, строители и монтажники, имеющие многолетний опыт работы. Отличное знание оборудования и бизнес-процессов, а также высокий профессионализм, позволяют нам быстро и эффективно решать любые вопросы.

• Выполнение функции

Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно;

Источник: Федеральный закон от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ, п. 22.

  • - организация и сопровождение предпроектных и проектных работ;
  • - оформление разрешительной документации;
  • - организация и сопровождение строительного производства;
  • - технический надзор;
  • - подготовка тендерной документации и организация подрядных торгов;
  • - сдача в эксплуатацию.

• Выполнение функции генерального подрядчика

Компания имеет все необходимые разрешения, в том числе: НП СРО «МАС» (Международный альянс строителей).

Кроме того, «Бора-Строй» поддерживает связи в:

  • - ДЗР,
  • - Кубаньэнерго,
  • - Краснодаргоргаз,
  • - Водоканале,
  • - департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края,
  • - БТИ,
  • - управлении Государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края,
  • - Роспотребнадзоре
  • и др.

• Выполнение строительных работ любого уровня сложности:

  • - строительство и реконструкция зданий и сооружений коммерческого назначения: офисные здания, торговые центры и др.;
  • - строительство и реконструкция жилых зданий: домов, коттеджей, особняков;
  • - ремонт, чистовая отделка и комплектация интерьеров: офисных помещений; общественных помещений - ресторанов, магазинов, гостиниц; частных квартир; апартаментов; благоустройство территорий;
  • - все виды фасадных работ;
  • - все виды кровельных работ.

ОБЪЕКТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

ООО «Бора-Строй» занимается строительством, реконструкцией и ремонтом зданий, помещений и , финансируемых из федерального бюджета.

Объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;

Источник: Федеральный закон от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования". С изменениями и дополнениями от 5 мая 2014 г.

Строительная компания «Бора-Строй» отвечает требованиям, которые предъявляются к строительным организациям для строительства объектов федерального значения. Мы выполняли работы для администрации Краснодарского края и Краснодара.

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ

Создаём проекты и строим следующие административные здания:

  • • Офисные здания для коммерческих и некоммерческих организаций и учреждений
  • • Торговые здания
    • - торговые центры
    • - мегамоллы
    • - торговые павильоны
    • - магазины
    • - супермаркеты
    • - гипермаркеты
  • • Выставочные здания
  • • Коммерческие производственные здания
    • - заводы
    • - фабрики
  • • Вспомогательные здания
    • - складские помещения
    • - ангары
    • - гаражи
    • - парковки

СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Создаём проекты и строим следующие спортивные здания и объекты:

  • • Спортивные комплексы
  • • Стадионы
  • • Бассейны
  • • Баскетбольные и волейбольные площадки
  • • Теннисные корты
  • • Ледовые арены и катки

ПАМЯТНИКИ

Создаём проекты и строим следующие памятники и монументы:

  • • Статуи
  • • Триумфальные арки и колонны, обелиски, ростральные колонны
  • • Трофеи и кенотафы
  • • Памятные знаки и доски
  • • Технические памятники
  • • Мемориальные комплексы

МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

К малоэтажному строительству, как правило, относится малоэтажное жильё, включая коттеджи, усадьбы, дуплексы и таунхаусы.

При строительстве гражданских зданий применяются различные технологии: панельная, монолитная и сборно-монолитная; для кирпичных и блочных (на основе ячеистых бетонов: газобетон, пенобетон) зданий - технология ручной кладки несущих стен.

Все более широкое распространение получают системы быстровозводимых (полнокомплектных) зданий из лёгких металлоконструкций.

В целом, малоэтажная застройка является одним из наиболее оптимальных форматов для всех участников рынка. «По социологическим опросам, большинство граждан отдает предпочтение именно малоэтажному строительству», — отметил Владимир Путин на совещании в Новом Ступино. На малоэтажное жилье приходится 52 % от общего объема жилищного строительства в РФ. Относительная доля ввода малоэтажного жилья за последние 20 лет увеличилась более чем в 7 раз. По прогнозам Правительства РФ, этот показатель должен в 2015 г. не менее 60 %, а в 2020 г. около 70 %. Поставлена цель, вернуться к нормальной плотности населения на 1 гектар — 8 тыс. человек, как это было в 1970 году.

Государство сейчас рассматривает малоэтажное строительство как способ повысить доступность жилья для широких слоёв населения и увеличить темпы строительства жилой недвижимости. Ведь стоимость квадратного метра здесь может быть ниже, чем в многоэтажных проектах. Кроме того, в рамках комплексного освоения удалённых территорий наиболее оптимально возводить именно невысотные жилые объекты.

Для покупателей малоэтажные проекты — это, прежде всего, комфортное проживание и возможность улучшить качество жизни. Они отличаются более «семейным» окружением и безопасностью. С точки зрения экологии, такие проекты наносят гораздо меньший вред окружающей среде из-за низкой плотности застройки, в них есть возможность организовать больше рекреационных зон. Кроме того, за счет низкой плотности застройки снижается нагрузка на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру.

Для девелоперов и строительных компаний такой формат интересен из-за высокой скорости строительства, расширения архитектурных и дизайнерских решений и уменьшения количества необходимых согласований.

МНОГОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Многоэтажное здание - это здание с числом этажей 2 и более согласно СНиП 41-01-2003. При этом можно встретить упоминания того, что многоэтажным считается здание от 3-5 этажей и выше.

АВТОПАВИЛЬОНЫ

Создаём проекты и строим следующие автопавильоны в населённых пунктах и вне:

  • • Автопавильоны, 2-х ножные для населённых пунктов
  • • Автопавильоны, 4-х ножные для населённых пунктов
  • • Автопавильоны, 5-х ножные для населённых пунктов

Подробнее об автопавильонах в разделе объекты.

ПРОМЫШЛЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

В данную отрасль строительства подпадают промышленные предприятия, здания и сооружения. Промышленное строительство развивается на основе непрерывного повышения уровня механизации строительно-монтажных работ, широкого использования крупноразмерных сборных элементов заводского изготовления, совершенствования технологических процессов, методов организации и управления строительством.

К промышленному строительству также относится и реконструкция, и расширение уже действующих предприятий и их объектов. Промышленное строительство в Краснодарском крае, также, как и промышленное строительство в других городах зачастую ведется с помощью технологий каркасного строительства, когда для возведения зданий используются заранее спроектированные и заготовленные металлоконструкции и облицовочные панели. Данная методика позволяет сэкономить в стоимости материалов, снизить трудозатраты на возведения зданий и повысить скорость строительства. Компания «Бора-Строй» выполняет строительство таких объектов и сооружений, как: строительство фабрик, строительство заводов (заводских помещений и цехов), строительство спортивных комплексов, строительство автокомплексов строительство ангаров, строительство складов, монтаж и установка быстровозводимых конструкций и сооружений.

Объекты федерального значения
Дорожные объекты

РЕКОНСТРУКЦИЯ и

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) подразумевается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Мы осуществляем реконструкцию административных, коммерческих, жилых, промышленных, сельскохозяйственных, учебных, спортивных зданий и зданий здравоохранения.

В некоторых случаях реконструкция - это способ существенно уменьшить капитальные затраты и получить необходимое быстрее, чем строить с нуля.

В реконструкцию линейных объектов входит изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (пункт дополнительно включен с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 215-ФЗ);

ООО «Бора-Строй» выполняет реконструкцию следующих линейных объектов - линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.